Ekonomi yönetiminin uyguladığı dezenflasyon programının etkileri görülmeye başlandı. Enflasyon oranlarındaki düşüş, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) faiz indirimlerine gitmesine olanak sağladı. Bu durum, bankaların konut kredisi faiz oranlarını da aşağı çekti. ## Konut Kredisi Faizlerinde Tarihi Düşüş Merkez Bankası verilerine göre, konut kredilerinde uygulanan ortalama faiz oranı 21 Mart haftasında **%39,25'e gerileyerek son 18 ayın en düşük seviyesine** ulaştı. Birkaç ay öncesine kadar %3,05 olan en düşük konut kredisi faiz oranı ise %2,59'a kadar indi. Bu düşüş, 10 yıl vadeli 1 milyon liralık kredi için aylık ödeme miktarını önemli ölçüde azalttı. * Eski aylık ödeme: 31.352 TL * Yeni aylık ödeme: 27.163 TL * Toplam düşüş: 502.000 TL Yüksek faiz oranları nedeniyle ipotekli konut satışları düşüş gösteriyordu. Ancak faiz oranlarındaki bu gerileme, sektörde bir canlanma yaratabilir. ## Uzmanlar Ne Diyor? İstanbul Üniversitesi İktisat Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Sefer Şener, konut kredilerindeki düşüşün yıl içinde devam edeceğini öngörüyor. Şener, "Enflasyondaki düşüşe bağlı olarak politika faizi yavaş yavaş düşecek, bu düşüş kredi oranlarını da geriye çekecektir" dedi. Yıl sonu enflasyon beklentilerinin %30'lar civarında olduğunu belirten Şener, politika faizlerinin de bu seviyelere gerilemesi durumunda konut kredisi faizlerinin %29 civarına düşebileceğini ifade etti. İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan ise faiz oranlarının hala yüksek olduğunu, ancak bu düşüşün önemli olduğunu vurguladı. Akdoğan, "Oranlar halen yüksek olsa da bu düşüş önemli. Şu anda aylık oran yüzde 2,59'a kadar gerilese de bu rakamın ideal konut alımı için maksimum yüzde 1 olması gerekiyor. Vatandaşı harekete geçiren psikolojik sınır yüzde 1'dir" şeklinde konuştu. Konut kredisi faizlerindeki bu düşüş, konut sahibi olmak isteyenler için umut verici bir gelişme. Faiz oranlarının daha da gerilemesi ve finansman koşullarının iyileştirilmesi, konut satışlarını olumlu yönde etkileyebilir ve sektörde beklenen hareketliliği sağlayabilir. Bu durum, aynı zamanda kira fiyatları üzerinde de baskı oluşturarak, vatandaşların daha uygun koşullarda konut sahibi olmasına yardımcı olabilir.